Estudio de arquitectura Alcalá de Henares. Servicios

Nuestro estudio de arquitectura Alcalá de Henares te ofrece:

• Lo primero es visitar tu parcela, verificar las medidas, soleamiento, vegetación existente y desniveles del terreno, luego iremos a hablar con el técnico municipal
• Una vez nos transmitas tus necesidades y gustos, nosotros nos encargamos de darles forma, respetando la normativa técnica y urbanística y asesorándote en la toma de decisiones.
• Nos reuniremos contigo las veces que sea necesaria para que la distribución de platas y alzados, así como las instalaciones del proyecto se adapten a tus necesidades.
• Una vez el proyecto de ejecución es visado por el Colegio de Arquitectos correspondiente el momento de solicitar la licencia de obras.
• Con todos los requisitos cumplimentados es el Ayuntamiento el que concede la licencia de obras pare el proyecto, es entonces hora de iniciar la obra, a la cual le haremos seguimiento para verificar que lo que se está construyendo es lo que está especificado en el proyecto de ejecución.
• Acabada la obra, emitiremos el certificado final de obra para en su caso, poder solicitar la licencia de primera ocupación ente el ayuntamiento poder contratar los servicios comunes para la vivienda.

La rehabilitación es nuestra gran pasión, Estudio de arquitectura Alcalá de Henares es especialista en proyectos de rehabilitación en edificios y viviendas de casco histórico, trasformando espacios y estructuras obsoletas en espacios adaptados a la nuevas necesidades de los usuarios, conservando la esencia, para transmitirlas a las generaciones venideras.

• Lo primero es visitar el edificio o vivienda para hacer la toma de datos necesarios para determinar su estado actual y reunirnos con los técnicos municipales para intercambiar intereses y necesidades.
• Una vez nos transmitas tus necesidades y gustos, nosotros nos encargamos de darles forma, respetando la normativa técnica y urbanística y asesorándote en la toma de decisiones.
• Nos reuniremos contigo las veces que sea necesaria para que la distribución de platas y alzados, así como las instalaciones del proyecto se adapten a tus necesidades.
• Una vez el proyecto de ejecución es visado por el Colegio de Arquitectos correspondiente el momento de solicitar la licencia de obras.
• Con todos los requisitos cumplimentados es el Ayuntamiento el que concede la licencia de obras pare el proyecto, es entonces hora de iniciar la obra, a la cual le haremos seguimiento para verificar que lo que se está construyendo es lo que está especificado en el proyecto de ejecución.

Si tienes un local comercial o una oficina, y quieres transformarlo en vivienda necesitas una licencia municipal para realizar el cambio, para ello redactamos el “Proyecto de ejecución de cambio de uso”.

• Visitar el local o la oficina, tomamos los datos necesarios para elaborar los planos de estado actual y después visitar los servicios técnicos municipales con quien intercambiaremos tu intereses y necesidades.
• Una vez nos transmitas tus necesidades y gustos, nosotros nos encargamos de darles forma, respetando la normativa técnica y urbanística y asesorándote en la toma de decisiones.
• Nos reuniremos contigo las veces que sea necesaria para que la distribución de platas y alzados, así como las instalaciones del proyecto se adapten a tus necesidades.
• Una vez el proyecto de ejecución es visado por el Colegio de Arquitectos correspondiente el momento de solicitar la licencia de obras.
• Con todos los requisitos cumplimentados es el Ayuntamiento el que concede la licencia de obras pare el proyecto, es entonces hora de iniciar la obra, a la cual le haremos seguimiento para verificar que lo que se está construyendo es lo que está especificado en el proyecto de ejecución.

• Visitaremos todas las viviendas cuyos propietarios, así lo requieran y en especial las viviendas en planta baja y ultima planta, así como todas las zonas comunes del edificio.
• Nos interesamos especialmente por la información visual que podamos obtener sobre cimentación, estructura, cerramientos, cubiertas e instalaciones.
• Elaboraremos un informe con documentación fotográfica que puede ser:
  -Favorable o
  -Desfavorable en cuyo caso se especifican las deficiencias encontradas y las obras necesarias para su corrección

Si tienes que vender o alquilar una vivienda, local u oficina, necesitarás aportar el Certificado de Eficiencia Energética del mismo, para ello es necesario tener en cuenta:

• Se hará una visita para toma de datos
• Se redacta el certificado
• Se debe tramitar ante la comunidad el registro del certificado emitido
• Una vez registrado la comunidad autónoma emite la etiqueta identificativa de registro del certificado

Si quieres iniciar una actividad en un local, es necesario aportar al ayuntamiento correspondiente una documentación, que varía en función del local y de la actividad que se va a instalar, si necesitas un expediente de actividad ten en cuenta que:

• Visitaremos el local para hacer la toma de datos que reflejaremos en los planos del local.
• Consultar a los servicios técnicos municipales será muy importante para determinar posibles incompatibilidades o las necesidades y requisitos antes de iniciar la actividad
• Redactaremos el expediente de actividad incluyendo planos, memoria y toda la maquinaria que requiera la actividad
• Con todo en su sitio, se emite el certificado final de las instalaciones.

Una vez presentado en el ayuntamiento, ya puedes abrir e iniciar tu actividad

Realizamos informes y peritaciones de todo tipo de inmuebles en los que detallamos daños y defectos constructivos, analizando las posibles causas,junto con las posibles soluciones constructivas y valoración económica de las mismas.

Si tienes un local, oficina, vivienda o edificio que necesita reforma o quieres cambiarle algo para que se adapte mejor a tus necesidades. Saber más…